SÍTIO A VENDA PRÓXIMO DO NOVO SHOPPING DE LAVRAS (cód. 1369)

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Descrição

🌿✨ SÍTIO REFÚGIO COMPLETO – ESTRUTURA IMPECÁVEL PARA MORAR OU INVESTIR ✨🌿Uma propriedade única, perfeita para quem busca tranquilidade, conforto, contato com a natureza e excelente infraestrutura rural. Ideal para moradia, lazer, turismo rural ou investimento.

🏡 CASA SEDE – 240 m²: ✔ Varanda espaçosa ✔ Sala com dois ambientes ✔ 3 quartos (1 suíte) ✔ Banheiro social ✔ Cozinha ampla ✔ Despensa ✔ Garagem para 3 carros ✔ Anexo com cozinha, banheiro e lavanderia. Ambientes amplos, arejados e muito bem distribuídos.

🍖 ÁREA GOURMET COMPLETA – 92 m² ✔ Churrasqueira ✔ Fogão a lenha ✔ Balcão com pia ✔ Lavabo ✔ Piscina com aquecimento solar ✔ Jardim integrado Espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e lazer garantido.

🏠 CASA DE HÓSPEDE – 64 m² ✔ Varanda ✔ Sala ✔ 2 quartos ✔ Cozinha ✔ Banheiro ✔ Despensa ✔ Lavanderia Conforto e privacidade para visitantes.

⛪ CAPELINHA PRIVATIVA – 18 m² ✔ Capacidade para 12 pessoas Um espaço especial para momentos de fé e contemplação.

🚜 ESTRUTURA RURAL COMPLETA ✔ Galpão (35 m²) para trator e implementos ✔ Paiol/oficina em alvenaria (12 m²) ✔ Casa de caseiro (24 m²) ✔ Galinheiro em alvenaria cercado ✔ Canil em alvenaria cercado ✔ Baia de cavalo em madeira

💧 INFRAESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE ✔ Poço semiartesiano regularizado Vazão: 0,550 m³/h Capacidade: 8,250 m³/dia Reservatório de 5.000 litros ✔ Sistema de energia fotovoltaica Geração média de 500 kWh/mês

🍊 POMAR FORMADO + RESERVA DE MATA 🌳 Pomar com: Abacate, manga, jamelão, jaboticaba, maracujá, ameixa, pitanga, banana, seriguela, goiaba e pomar de cítricos em formação (2 anos).

🌲 Reserva de mata com espécies nobres: Mogno, cedro, pau-brasil, canela, ipê, pinheiro, bálsamo, palmeiras, guatambú, araucária e outras.

🔒 TOTALMENTE CERCADO ✔ Área das benfeitorias com muro de alvenaria ✔ Área de pasto cercada com cerca viva (Sansão do Campo)

🌟 Propriedade completa, estruturada e pronta para morar. Ideal para quem deseja qualidade de vida, lazer no campo ou investimento em turismo rural.

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